Права и обязанности собственника жилого помещения закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Такие положения закреплены в п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
Изложенное свидетельствует, что обязанность по установке индивидуальных приборов учета лежит на собственнике жилого помещения.
Кроме того, данный вывод согласуется с положениями ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В указанной норме определено, что собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного Федерального закона, обязаны в срок до 1 июля 2012 года обеспечить оснащение указанных объектов индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета воды, тепловой и электрической энергии.
В случаях, если лицо является нанимателем жилого помещения из муниципального жилищного фонда, то такая обязанность возлагается на органы местного самоуправления.
О нарушениях прав в жилищно-коммунальной сфере необходимо сообщать в органы прокуратуры.
Старший помощник прокурора Ю.М. Милосердова
